本文摘要：据经济之声《央广财经评论》报导，房价曾在去年四季度童年了一阵低潮期，而今年一月份，市场行情或许没过度，必要转入发烧的阶段。

据经济之声《央广财经评论》报导，房价曾在去年四季度童年了一阵低潮期，而今年一月份，市场行情或许没过度，必要转入发烧的阶段。从各地近期的统计数据来看，北京1月二手房房价突破3万元，同比下跌36%。

链家地产的统计资料说道，北京一月商品住宅成交量同比下跌570%，是去年同期的5.7倍。上海1月商品住宅总计成交价面积为88.6万平方米，有可能多达出租汽车之前的水平，深圳、广州1月的成交量也有可能超过历史高峰。

正是在这样的情况下，房地产调控政策的南北更为牵动人心。《21世纪经济报导》今天援引相似决策层人士的话说道，今年房价上涨的可能性并不大，政府不会容许房价小幅下跌，但对房价下跌的受苦度会多达10%。

10%的忽视下限一出，意味著中央的调控政策必需加码，否则由一月份行情加快构成的看涨预期无法抨击。一月份的楼市是名副其实的开门红，尤其是北京、上海、深圳等一线城市，成交量呼呼下跌，北京的成交量都陷到了去年同期的5.7倍。是什么原因造成楼市成交量忽然激增? 经济之声特约评论员、上海易居房地产研究院副院长杨红旭回应，只不过就数据本身而言，很难去界定它是忽然的激增。

因为去年1月份是春节，今年1月份不是春节月份。我们告诉，春节月份的话是成交价较为酸甜，因此造成了成交量同比激增的假象。其次，去年1月份是这轮楼市下滑期的谷底，造成现在这个值一较为，北京上涨了5.7倍。

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